Ücretsiz Kira Takip Programı — Kiracı, Ödeme ve Sözleşme Takibi
Kira takip programı her dairenin kiracısını, aylık kirasını, ödeme gününü ve sözleşme tarihlerini tek yerde tutar. SolmanAI programını yaklaşık 30 saniyede üretir: ay ay ödendi/ödenmedi ve kısmi ödeme, geciken kiralar ve toplam alacak, 60 gün içinde dolacak sözleşmeler, girdiğin oranla yeni kira hesabı, kiracıya WhatsApp hatırlatma ve yıllık kira geliri özeti.
Başka bir şey mi istiyorsun? Birini seç, kutuda düzenle:
Kutudaki istekle üretilen örnek
Ekran görüntüsü değil — SolmanAI’ın bu istekten ürettiği çalışan kod.
Kayıt olmadan 1 deneme ücretsiz hesap: her gün 25 kredi (≈ 3 iş) 100 TL ile 100 kredi (≈ 14 uygulama) · Fiyatlar · Kredi kartı istemiyoruz
Adım adım
- Programını yaz: daireler, kiracı bilgileri, ödeme günü, uyarılar.
- Üret düğmesine bas; kira takip programın yaklaşık 30 saniyede açılır.
- Daireleri ve kiracıları bir kez gir; her ay ödemeleri işaretle.
- Ücretsiz hesap aç; kayıtların saklansın, geciken kiraya WhatsApp hatırlatması gönder.
Kira takibinin yolları
Tabloyu yana kaydırabilirsin →
| Yol | Maliyet | Geciken kira uyarısı | Sözleşme tarihi uyarısı | Hatırlatma |
|---|---|---|---|---|
| Defter / ajanda | Ücretsiz | Elle | Elle | Telefonla |
| Excel çizelgesi | Ücretsiz | Koşullu biçimlendirmeyle | Formülle | Elle |
| SolmanAI | Ücretsiz (günde 25 kredi) | Kırmızı + toplam alacak | 60 gün önceden | WhatsApp, tek tuş |
Program ev sahibinin kendi takibidir; kiracının ödeme ekranı ya da banka entegrasyonu yoktur.
Kira takibi nasıl yapılır?
Her daire için bir kart: adres, kiracı, telefon, aylık kira, depozito, ödeme günü ve sözleşme tarihleri. Sonra ay ay bir tablo: her ayın kirası ödendi mi, ne kadar ödendi, kalan ne. Ödeme günü geçen kiralar işaretlenir ve toplam alacak tek rakamda görülür.
Kira ödemelerinin banka havalesiyle ve açıklamasında dönem yazılarak yapılması (ör. “Ekim 2026 kirası”) hem takibi hem de olası bir anlaşmazlıkta ispatı kolaylaştırır.
Kira artışı nasıl hesaplanır?
Yeni kira = mevcut kira × (1 + artış oranı). Konut kiralarında yenilenen kira yılında artış, Türk Borçlar Kanunu md. 344’e göre bir önceki kira yılının 12 aylık TÜFE ortalamasındaki değişimi geçemez; güncel oranı TÜİK’in açıkladığı veriden kontrol etmen gerekir. Taraflar daha düşük bir artışta anlaşabilir.
Programda oranı sen girersin, yeni kira tutarı ve aylık fark kendiliğinden hesaplanır. Beş yılı dolduran kira ilişkilerinde kira bedelinin belirlenmesi için ayrı kurallar vardır; bu durumda bir avukattan bilgi al.
Kira sözleşmesinin bitiş tarihi neden takip edilmeli?
Sözleşme bitişi, kira artışının ve yenileme görüşmesinin zamanıdır. Tarihi önceden görmek, kiracıyla artış ve yenileme konusunu son güne bırakmadan konuşmayı sağlar. Program 60 gün içinde dolacak sözleşmeleri uyarı olarak üstte gösterir.
Sözleşme tarihlerinin, depozito tutarının ve teslim tutanağının bir arada tutulması taşınma anında depozito iadesini de kolaylaştırır.
Sık sorulan sorular
Kira takip programı ücretsiz mi?+
Evet. Programı üretmek ve kullanmak ücretsiz: hesapla her gün 25 kredi (yaklaşık 3 iş) verilir. Daire sayısı sınırı yok.
Kira artış oranını program mı belirler?+
Hayır. Oranı sen girersin; program yeni kirayı hesaplar. Konut kiralarında yasal üst sınır her ay TÜİK verisine göre değiştiği için güncel oranı kendin kontrol etmelisin.
Kiracı ödemelerini kendisi görebilir mi?+
Şu an hayır: program yalnız ev sahibinin hesabında açılır. Kiracıya ödeme durumunu WhatsApp’tan ya da yazdırılan özetle iletebilirsin.
Bunları da yapabilirsin
Ücretsiz Aidat Takip Programı — Apartman ve Site Aidat Çizelgesi
Ücretsiz aidat takip: daire daire ödendi/ödenmedi, kısmi ödeme, borçlu listesi, ortak giderler ve kasa. WhatsApp hatırlatma, aylık rapor, Excel’e indir.
Tahsilat Makbuzu Örneği — Ücretsiz Makbuz Hazırla, Yazdır
Ücretsiz tahsilat ve tediye makbuzu hazırla: otomatik makbuz numarası, tutar yazıyla, imza alanları, A5 yazdır. Kestiğin makbuzlar saklanır, Excel’e iner.
Ücretsiz Gelir Gider Tablosu — Excel ve Hazır Program
Ücretsiz gelir gider tablosu: aylık ve 12 aylık özet, net kâr, kategoriye göre gider ve grafik. Excel formülleri ve hazır programla kolay yol.